Pendampingan strategis untuk sengketa dan persoalan perbankan yang kompleks.

Banking & Finance · 30 Agustus 2026

Menang Lelang, tetapi Belum Menguasai Aset: Apa yang Harus Dilakukan?

Pemenang lelang yang telah melunasi harga lelang tetapi belum dapat menguasai tanah atau bangunan yang dibelinya dapat mengajukan permohonan eksekusi pengosongan kepada pengadilan yang berwenang. Dasar hukumnya adalah Pasal 200 ayat (11) HIR / Pasal 218 ayat (2) RBg. Untuk lelang eksekusi Hak Tanggungan, SEMA Nomor 4 Tahun 2014 menegaskan bahwa apabila terlelang tidak bersedia mengosongkan objek, eksekusi pengosongan dapat langsung dimohonkan kepada Ketua Pengadilan tanpa harus mengajukan gugatan terlebih dahulu. Selain itu, SEMA Nomor 4 Tahun 2016 menegaskan bahwa proses lelang eksekusi secara hukum baru selesai setelah objek lelang diserahkan kepada pemenang lelang. Sebelum mengajukan eksekusi, pemenang lelang perlu melengkapi dokumen, terutama Grosse Risalah Lelang, yang berdasarkan PMK Nomor 86 Tahun 2024 digunakan untuk pengosongan objek Lelang Eksekusi. Secara umum tahapannya adalah: melengkapi dokumen → meminta pengosongan secara sukarela → mengajukan permohonan eksekusi → aanmaning/teguran → pelaksanaan pengosongan dan penyerahan objek kepada pemenang lelang.